928檔期 百億大案掛蛋

928檔期即將來臨,全台六都建商端上1,負債整合500億元新案,強攻自住客;惟2016年總統大選選戰一觸即發,不少建商選擇避開第4季推案,能夠延後就儘量延後,尤其百億指標大案更是罕見「掛蛋」,使得六都928檔期今年新案量明顯減少,並呈現「北溫中冷南熱」的市況。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/928檔期-百億大案掛蛋-215006341--finance.html

住展雜誌昨(17)日公布最新調查指出,今年從9月第3周起到10月底止的928檔期,估計新推案量為1,500億元。住展企研室經理何世昌表示,北台灣都會區預估有84筆新案公開,總銷金額1,152億元,比去年同期實際推案量1,204億萎縮51.87億元、年減4.3%,減幅還算溫和。其中,台北市推案主戰場在內湖;新北市集中新店、三重、林口與五股;桃園焦點在中路重劃區、中壢;新竹焦點為竹北。

何世昌表示,部分「百億級」大案紛紛延到2016年總統大選後再伺機公開,以減少外部干擾因素,以致於北台灣都會區928檔期至Q4新案量下滑,雙北市合計只剩6百億元;但桃園、新竹與宜蘭推案量都逆勢增加,尤其桃園較去年同期增加逾百億最多。

何世昌表示,今年928檔期推案熱度愈往南愈熱,尤其信貸南台灣量能更衝到最高。台中方面,全區推案量比去年銳減,估僅115億元;台南估計約171億元登場;高雄則約300億元上市,都比去年成長逾1倍以上。其中高雄928檔以達麗建設「全民萬歲」總銷達60億元最大。

內容來自YAHOO新聞

負債整合上市櫃建商928檔期新案車貸方面,推案信心較高、案量較多的包括冠德、太子、聯上、達麗與華固。

何世昌分析,今年928檔期敢挑戰天價的新案愈來愈少,大多數新案開價改走平實風,坪數規畫越切越小,有些大台北都會區小套房更壓縮到10坪;至於928檔的主力產品為2、3房,顯示建商這一波主攻自住客群,包括首購族和換屋客。



工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

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